Estimation théorique
Chemin de la Scierie,38230 Tignieu Jameyzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Scierie,38230-Tignieu Jameyzieu indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 40 | RUE DE L ECOLE | 5 | 115 | 467 | 80000€ | 696€ |
2021-03-04 | 47 | RUE DE L ECOLE | 6 | 130 | 622 | 350000€ | 2692€ |
2019-09-25 | 49 | RUE DE L ECOLE | 4 | 80 | 999 | 265000€ | 3313€ |
2019-05-23 | 60 | CHE DE LA SCIERIE | 1 | 32 | 170 | 246000€ | 7688€ |
2021-03-09 | 60 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 95 | 584 | 250000€ | 2632€ |
2019-08-27 | 55 | RUE DE L ECOLE | 4 | 91 | 627 | 318540€ | 3500€ |
2021-05-18 | 26 | RUE DU VILLAGE | 5 | 90 | 554 | 281000€ | 3122€ |
2021-06-22 | 37 | RUE DU VILLAGE | 5 | 110 | 415 | 35000€ | 318€ |
2021-01-26 | 1 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 87 | 408 | 100000€ | 1149€ |
2020-12-09 | 20 | RUE DU VILLAGE | 4 | 87 | 577 | 100000€ | 1149€ |
2020-08-20 | 18 | RUE DU VILLAGE | 3 | 84 | 0 | 239000€ | 2845€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DE L ECOLE | 4 | 99 | 1005 | 330000€ | 3333€ |
2020-02-07 | 9001 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 117 | 0 | 60000€ | 513€ |
2019-08-06 | 16 | RUE DU VILLAGE | 5 | 106 | 656 | 302700€ | 2856€ |
2019-10-04 | 34 | RTE DE LYON | 5 | 87 | 1025 | 251500€ | 2891€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DU VILLAGE | 5 | 120 | 530 | 547050€ | 4559€ |
2022-01-27 | 37 | RTE DE LYON | 4 | 93 | 1139 | 354500€ | 3812€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 481 | 252000€ | 2800€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 481 | 375000€ | 4167€ |
2019-11-22 | 33 | RTE DE LYON | 4 | 119 | 1058 | 328360€ | 2759€ |
2022-03-31 | 33 | RTE DE LYON | 5 | 136 | 1058 | 464550€ | 3416€ |
2020-09-10 | 18 | RTE DE LYON | 5 | 110 | 502 | 335000€ | 3045€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU VILLAGE | 5 | 105 | 725 | 369680€ | 3521€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 1500 | 350000€ | 4545€ |
2020-06-17 | 27 | RTE DE LYON | 4 | 99 | 878 | 321190€ | 3244€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DU VILLAGE | 3 | 80 | 252 | 195000€ | 2438€ |
2020-09-01 | 25 | RTE DE LYON | 4 | 108 | 878 | 317600€ | 2941€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DU VILLAGE | 4 | 95 | 311 | 273250€ | 2876€ |
2020-11-10 | 19 | RTE DE LYON | 5 | 106 | 577 | 252700€ | 2384€ |
2021-06-25 | 11 | RTE DE LYON | 4 | 120 | 633 | 280000€ | 2333€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU VILLAGE | 6 | 135 | 800 | 455280€ | 3372€ |
2019-06-24 | 28 | RTE DE JAMEYZIEU | 6 | 148 | 925 | 289650€ | 1957€ |
2022-09-16 | 4 | ALL DES GRANDS BOIS | 4 | 93 | 1042 | 377900€ | 4063€ |
2019-05-28 | 9 | RTE DE JAMEYZIEU | 4 | 66 | 598 | 200000€ | 3030€ |
2019-05-24 | 26 | RTE DE JAMEYZIEU | 3 | 70 | 273 | 199000€ | 2843€ |
2019-08-09 | 23 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 85 | 542 | 272000€ | 3200€ |
2021-01-08 | 26 | RTE DE JAMEYZIEU | 5 | 120 | 121 | 296800€ | 2473€ |
2020-05-29 | 1 | IMP LUCIEN LABBE | 3 | 70 | 62 | 199300€ | 2847€ |
2019-10-11 | 1 | IMP LUCIEN LABBE | 2 | 90 | 400 | 253313€ | 2815€ |
2021-07-01 | 1 | RTE DE LYON | 3 | 84 | 852 | 392000€ | 4667€ |
2019-07-26 | 4 | IMP LUCIEN LABBE | 4 | 80 | 802 | 261600€ | 3270€ |
2021-07-15 | 3 | CHE DE LA GRANDE TERRE | 5 | 150 | 500 | 657900€ | 4386€ |
2020-06-19 | 1 | CHE DE LA GRANDE TERRE | 5 | 250 | 1200 | 489000€ | 1956€ |
2020-09-18 | 20 | RTE DE JAMEYZIEU | 2 | 68 | 946 | 335100€ | 4928€ |
2021-10-01 | 30 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 100 | 606 | 364300€ | 3643€ |
2022-07-28 | 22 | RUE PAUL BERNASCON | 4 | 87 | 648 | 391150€ | 4496€ |
2020-09-28 | 12 | RTE DE JAMEYZIEU | 4 | 90 | 107 | 305200€ | 3391€ |
2022-03-15 | 14 | RUE ST LOUIS | 5 | 110 | 751 | 479000€ | 4355€ |
2020-12-10 | 7 | IMP SAINT FRANCOIS | 5 | 95 | 630 | 300000€ | 3158€ |
2020-05-26 | 18 | RUE PAUL BERNASCON | 4 | 88 | 658 | 89000€ | 1011€ |
2021-06-01 | 18 | RUE PAUL BERNASCON | 4 | 88 | 658 | 320000€ | 3636€ |
2021-07-16 | 11 | RUE PAUL BERNASCON | 4 | 95 | 609 | 127500€ | 1342€ |
2020-12-15 | 16 | RUE ST LOUIS | 5 | 100 | 845 | 401500€ | 4015€ |
2022-06-27 | 18 | RUE ST LOUIS | 6 | 134 | 733 | 557410€ | 4160€ |
2019-05-21 | 33 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 108 | 609 | 331400€ | 3069€ |
2022-01-18 | 14 | RUE DU VILLAGE | 4 | 83 | 1233 | 450000€ | 5422€ |
2019-06-28 | 17 | RUE ST LOUIS | 5 | 99 | 734 | 292950€ | 2959€ |
2020-08-27 | 1 | RUE JEAN GIONO | 4 | 101 | 609 | 346800€ | 3434€ |
2021-09-08 | 26 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 513 | 431000€ | 4144€ |
2019-06-24 | 5 | RUE ST LOUIS | 4 | 115 | 800 | 322000€ | 2800€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DU VILLAGE | 4 | 90 | 657 | 310850€ | 3454€ |
2022-07-07 | 2 | IMP TERMANT | 5 | 89 | 624 | 347820€ | 3908€ |
2020-08-04 | 1 | IMP PEROLIN | 6 | 111 | 647 | 302950€ | 2729€ |
2022-06-22 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 368 | 358000€ | 3346€ |
2020-07-01 | 35 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 126 | 766 | 424100€ | 3366€ |
2020-09-03 | 22 | RUE DU VILLAGE | 2 | 60 | 879 | 195000€ | 3250€ |
2020-02-26 | 1 | LOT LES MURIERS | 5 | 102 | 577 | 180000€ | 1765€ |
2021-09-15 | 10 | LOT LES MURIERS | 5 | 102 | 418 | 354050€ | 3471€ |
2022-05-19 | 6 | LOT LES MURIERS | 5 | 102 | 504 | 340000€ | 3333€ |
2021-06-21 | 7 | LOT LES MURIERS | 5 | 102 | 508 | 334870€ | 3283€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DES MURIERS | 6 | 111 | 474 | 290000€ | 2613€ |
2019-05-24 | 35 | RUE JACQUES DE VAUCANSON | 4 | 90 | 470 | 289900€ | 3221€ |
2020-11-12 | 1 | RUE JACQUES DE VAUCANSON | 4 | 86 | 362 | 290000€ | 3372€ |
2019-12-18 | 41 | RTE DE VIENNE | 3 | 85 | 1000 | 265000€ | 3118€ |
2019-07-08 | 41 | RTE DE VIENNE | 6 | 112 | 1378 | 277300€ | 2476€ |
2022-02-28 | 32 | RUE DU VILLAGE | 3 | 50 | 200 | 171000€ | 3420€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DU VILLAGE | 5 | 110 | 610 | 326400€ | 2967€ |
2019-06-06 | 27 | RUE DU VILLAGE | 4 | 120 | 731 | 155000€ | 1292€ |
2020-03-11 | 45 | CHE DU PRIEURE | 6 | 184 | 4000 | 350000€ | 1902€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 604 | 330000€ | 3750€ |
2019-07-03 | 7 | RUE JACQUES DE VAUCANSON | 4 | 92 | 511 | 279500€ | 3038€ |
2020-08-03 | 8 | RUE JACQUES DE VAUCANSON | 4 | 89 | 503 | 284050€ | 3192€ |
2021-03-18 | 19 | RUE JACQUES DE VAUCANSON | 4 | 90 | 549 | 325000€ | 3611€ |
2021-11-23 | 22 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 692 | 315000€ | 3580€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 80 | 181 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 79 | 181 | 237700€ | 3009€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DE LA MEIJE | 5 | 116 | 510 | 336000€ | 2897€ |
2022-07-13 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 920 | 444970€ | 4238€ |
2021-11-18 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 964 | 416500€ | 4165€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 80 | 221 | 265000€ | 3313€ |
2021-05-17 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 99 | 1000 | 369900€ | 3736€ |
2022-05-31 | 33 | RUE DU VILLAGE | 4 | 93 | 945 | 396000€ | 4258€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 66 | 222 | 275100€ | 4168€ |
2022-05-31 | 63 | MTE DE LA ROUE | 4 | 79 | 819 | 320000€ | 4051€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 79 | 189 | 269000€ | 3405€ |
2021-07-30 | 33 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 90 | 430 | 330120€ | 3668€ |
2020-12-01 | 44 | RUE DE LA MEIJE | 5 | 89 | 462 | 310000€ | 3483€ |
2020-12-11 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 93 | 447 | 343300€ | 3691€ |
2021-05-17 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 150 | 690 | 424000€ | 2827€ |
2019-11-14 | 42 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 95 | 419 | 265450€ | 2794€ |
2021-11-16 | 45 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 104 | 473 | 335000€ | 3221€ |
2020-10-15 | 29 | RUE DE LA MEIJE | 5 | 110 | 433 | 317100€ | 2883€ |
2020-03-09 | 16 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 89 | 513 | 312000€ | 3506€ |
2021-07-19 | 47 | CHE DES TOURNES | 4 | 124 | 970 | 411960€ | 3322€ |
2021-09-09 | 57 | MTE DE LA ROUE | 3 | 75 | 240 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-13 | 9 | RUE CHARTREUSE DAUPHINE | 5 | 142 | 978 | 481800€ | 3393€ |
2022-05-30 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 620 | 400000€ | 4444€ |
2022-07-27 | 45 | MTE DE LA ROUE | 5 | 100 | 485 | 405000€ | 4050€ |
2019-10-22 | 55 | MTE DE LA ROUE | 3 | 52 | 164 | 155844€ | 2997€ |
2019-09-13 | 21 | RUE CHARTREUSE DAUPHINE | 4 | 120 | 939 | 385000€ | 3208€ |
2020-02-18 | 4 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 74 | 757 | 150000€ | 2027€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU LEVANT | 5 | 120 | 580 | 137500€ | 1146€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DU LEVANT | 5 | 121 | 686 | 143000€ | 1182€ |
2020-08-24 | 18 | RUE AUERSTAEDT | 4 | 95 | 621 | 374450€ | 3942€ |
2022-07-25 | 18 | RUE AUERSTAEDT | 4 | 95 | 621 | 392000€ | 4126€ |
2020-04-27 | 701 | CHE DE VURE | 6 | 120 | 1006 | 307980€ | 2567€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DU LEVANT | 4 | 102 | 644 | 142500€ | 1397€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DU LEVANT | 4 | 113 | 584 | 142500€ | 1261€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DU LEVANT | 5 | 123 | 623 | 143000€ | 1163€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 126 | 800 | 385000€ | 3056€ |
2020-03-11 | 751 | CHE DE VURE | 3 | 65 | 537 | 238300€ | 3666€ |
2021-09-29 | 9 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 100 | 871 | 331600€ | 3316€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU LEVANT | 5 | 145 | 650 | 142000€ | 979€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 119 | 527 | 149000€ | 1252€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DU LEVANT | 4 | 95 | 579 | 141000€ | 1484€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 120 | 828 | 409350€ | 3411€ |
2020-04-24 | 22 | CHE DES TOURNES | 3 | 125 | 1139 | 371000€ | 2968€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DU LEVANT | 5 | 117 | 592 | 149000€ | 1274€ |
2019-12-31 | 3 | IMP DES COURLIS | 5 | 108 | 600 | 293000€ | 2713€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DU LEVANT | 4 | 125 | 732 | 149000€ | 1192€ |
2022-04-15 | 15 | CHE DU PRIEURE | 6 | 88 | 603 | 260000€ | 2955€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DU PONANT | 4 | 100 | 576 | 125000€ | 1250€ |
2021-03-31 | 47 | RUE DU VILLAGE | 5 | 102 | 500 | 307000€ | 3010€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DES ROSES | 6 | 160 | 606 | 285000€ | 1781€ |
2019-07-16 | 3 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 4 | 81 | 1196 | 240000€ | 2963€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DU PONANT | 4 | 143 | 603 | 125500€ | 878€ |
2019-09-26 | 9 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 4 | 72 | 614 | 222000€ | 3083€ |
2022-09-14 | 11 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 4 | 69 | 585 | 120000€ | 1739€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DU PONANT | 4 | 90 | 677 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-18 | 18 | CHE DU PRIEURE | 4 | 89 | 337 | 303000€ | 3404€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU PONANT | 4 | 146 | 653 | 120000€ | 822€ |
2022-01-20 | 12 | CHE DES TOURNES | 5 | 143 | 799 | 423800€ | 2964€ |
2021-08-03 | 5 | IMP DES IRIS | 5 | 120 | 825 | 321150€ | 2676€ |
2022-05-23 | 24 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 5 | 91 | 596 | 285000€ | 3132€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES CHARMES | 4 | 94 | 271 | 379557€ | 4038€ |
2020-05-27 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 380 | 259000€ | 2643€ |
2019-10-18 | 14 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 300 | 250000€ | 2551€ |
2020-05-18 | 17 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 385 | 240000€ | 2449€ |
2021-01-25 | 18 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 280 | 250070€ | 2552€ |
2020-10-19 | 27 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 430 | 269000€ | 2745€ |